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区域榜丨2019年1-9月浙江省典型房企出售成绩TOP30
2019-10-08 22:01:29
区域榜丨2019年1-9月浙江省典型房企出售成绩TOP30

浙江省

浙江省top30门槛达到89.3亿元

2019年1-9月浙江省Top5房企分别为滨江、万科、碧桂园、绿城、中梁,前五被本土龙头和宇宙级房企霸占。并且TOP5销售门槛值达到390.4亿元,另外Top30房企销售门伤寒槛值达到89.3亿元。从榜单结构来看,TOP3企业占比达21%,TOP10企业销售金额总和已超过52%,市场较为集中,强者恒强。

表:2019年1-9月浙江省房企销售门槛

市场竞争激烈,企业断层明显

2019年1-9月浙江省销售金额超过600亿的仅有滨江一家房企,500亿以上仅有万科1家房企,企业断层明显,多数企业集中在100-300亿区域。

表:2019年1-9月浙江省房企业绩区间分布

滨江:浙江区域龙头,单省业绩突破600亿

滨江集团成立于1991年,前身是杭州市江干区的一家集体所有制企业,成立初期主要参与城东区域的旧城改造,1999年完成改制。2018年业绩逼近千亿(850亿),2019年上半年,滨江集团实现销售收入516.7亿元,同比增长27.42%。2019年的战略布局是:聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东、关注粤港澳和中西部,同时调整区域布局,把资源重点向杭州以及有前景的区域倾斜。

截至9月,滨江在杭州的新增土储占总新增土储的43%。9月,滨江在大本营新开售两盘去化率均为100%。位于上城区望江新城板块的滨江金地御品于2019年6月首开,9月加推4、10、11和12号楼,共计188套房源,区域内配套相对成熟;位于萧山区萧山经开区板块的新希望滨江锦宸于2019年5月首开,之后加推3次,9月加推最后一批住宅(2号和3号楼,合计212套)。滨江在浙江的布局:杭州、宁波、温州、绍兴、湖州、嘉兴、金华、衢州、台州、舟山等区域。

祥生:千亿新兵,浙江继续深耕

祥生于上世纪80年代在浙江诸暨起家。90年代开始步入房地产领域,2015年总部迁到杭州之后迅猛发展,吃准三四线棚改政策的红利,利用高周转的模式,仅三年时间业绩就实现了从109亿到千亿规模的跨越。9月,位于余杭区崇贤新城板块的祥生绿都京杭府实现第四次加推,区域榜丨2019年1-9月浙江省典型房企出售成绩TOP30此次加区域榜丨2019年1-9月浙江省典型房企出售成绩TOP30推合院28号和29号楼,共计22套房源,已全部售罄。祥生目前在丽水、台州、衢州、绍兴、嘉兴、宁波、杭州、舟山、温州、湖州、金华全部有布局。

世茂:依托浙江大湾区持续发力

世茂9年时间稳扎稳打地实现从百亿到千亿规模的跨越。2017年浙江发布大湾区建设路线图,将重点建设杭州湾经济区,大力发展湾区经济。而世茂早在2014年首先从组织结构调整上就展现出要重镇布局浙江区域的雄心:将杭州区和宁波区合并升级为大浙江区,2016年又提出“与杭州湾城市群共生长”的战略。2019年世茂在浙江的布局主要集中在温州和绍兴,截至目前已经进入嘉兴、杭州、金华、丽水、温州、台州、绍兴、宁波、舟山等地级市。

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